上海最新房贷利率2019 房贷利率计算方法

上海作为一个国际化大都市。物价相比其他地区都要贵一些，尤其是房价。影响购房的因素主要有房价、贷款利率，购房政策等。房贷利率作为是影响购房的重要因素，势必有很多人关注。那么，下面就给大家介绍一下上海房贷利率2019 以及房贷利率计算方法。希望对您有所作用。

上海房贷利率2019

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。如果10月8日之后的LPR大致维持目前的水准，那么理论上来讲，最优质的新发放房贷借款客户的购房成本将有所上升。

房贷利率计算方法

1等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式。每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

以上就是上海房贷利率2019 以及房贷利率计算方法的相关内容。国家政策就是一个指挥棒，我们应在相关政策的要求下，依据自身条件，决定购房的相关内容。只有这样才能花少钱办大事。当然，这里讲的规定和方法在不同银行略有区别。