汕尾商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

购买房屋时并非是大家交付了房款就可以了，大家还需要积极的办理各项手续，比如说房屋的房产证和土地证。土地证是很容易被购房者忽视的一种证件，其实土地证的重要性与房产证的重要性是不分上下的。大家都想要了解一下汕尾商品房土地证办理流程是什么？汕尾商品房办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

汕尾商品房土地证办理流程是什么？

１、向汕尾商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图。

２、缴纳汕尾商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

３、缴纳汕尾商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

４、办理汕尾商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理汕尾商品房的土地证。

汕尾商品房办理土地证需要什么材料？

１、汕尾的商品房办理土地证的申请表。

２、汕尾的商品房申请人身份证复印件。

３、汕尾的商品房的复印件。

４、汕尾的商品房的分户图。

５、汕尾的商品房的初始登记证明。

６、汕尾的商品房的买卖契约。

７、汕尾的商品房的维修基金原件。

８、汕尾的商品房的契税原件。

９、汕尾的商品房的抵押登记申请表。

１０、汕尾的商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、汕尾的商品房的抵押权人授权委托书。

１２、汕尾的委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

看到这里，相信大家对于汕尾商品房土地证办理流程是什么？汕尾商品房土地证办理要什么材料？已经有更全面的了解了吧。土地证虽说看起来并没有房产证的高，但如果一套房子没有合法的土地证是无法正常上市交易的。建议大家在办理商品房土地证之前先准备好相关材料。