石家庄自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

说到石家庄农村，不得不说变化真的非常大，几乎家家户户都盖起了小高楼，日子过得红红火火。自建房是农村的特色，也正是如此，有关它的政策相对来说较为落后，一些涉及到自建房继承问题的农民朋友往往会不知所措。石家庄自建房没有房产证可以买卖吗，石家庄自建房没有房产证如何买卖？

石家庄自建房没有房产证可以买卖吗

１、石家庄自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。

２、《房屋管理办法》第八十七条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体拥有的则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，也就是说房子只能卖给自己村的人。

３、从国家法律政策角度上来讲，没有产权证的房产是不允许进行交易的。我国法律中规定，石家庄房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家同样也不保护不过户的房产交易。

石家庄自建房没有房产证如何买卖

由于石家庄自建房的特殊性质，自建房的交易是有一定条件限制的，自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

石家庄自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：

１、石家庄自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；

２、石家庄自建房的受让人没有其他房产；

３、石家庄自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

４、石家庄自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

以上就是石家庄自建房没有房产证可以买卖吗？石家庄自建房没有房产证如何买卖的全部内容，房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规。