石家庄公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

公寓式住宅近几年也处在高增长期，很多经济条件好的朋友会选择购买各项配套设施齐全的公寓式住宅，那么公寓式住宅跟产权房又有何区别。下面小编就跟石家庄准备购房的朋友一起了解一下石家庄公寓式住宅与产权房的区别？石家庄公寓式住宅可以自由买卖吗？

石家庄公寓式住宅与产权房有什么区别

1、公寓式住宅房一般位于城市的中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是好的的软硬件设施服务和便利的出行条件；产权房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住

2、公寓式住宅房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；产权房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓式住宅房为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

3、公寓式住宅房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；产权房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

4、公寓式住宅房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行入股；产权房一般以2－3居室居多，总花费高于公寓式住宅房，用做私人产权房而非入股。

石家庄公寓式住宅可以自由买卖吗

１、根据相关规定合同提示的购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。昆明的购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

２、公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在购买住房。

３、公寓式住宅购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

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