湖北鄂州房价涨不涨 关键还是要看政策

今年湖北将继续落实房地产市场调控政策，坚决抑制投资性住房需求，防止房价过快上涨，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，并要求各城市将房价控制在全年目标范围之内。

湖北鄂州房价

国家统计局不久前发布的70个大中城市住宅销售价格数据显示，6月份69个城市价格上涨。近期，关于城镇化与房价的话题持续高温热议。房房价7月的楼市好似“回暖才露尖尖角”，8月来临，才知“早有政策立上头”。最近两个月，房地产市场峰回路转。

房地产市场保持平稳发展的湖北省，今年将继续贯彻执行既有的调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，并要求各城市将房价控制在全年目标范围之内。湖北省住建厅还提出，将配合国土部门保持稳定的住房用地供应，着力加快中低价位、中小套型普通商品住房建设和供应，并提高市场监测分析水平。

今年湖北将继续落实房地产市场调控政策，坚决抑制投资性住房需求，防止房价过快上涨。指导各城市根据经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民支付能力合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。而鄂州政府积极构建“1+8”武汉城市圈的重大战略决策，积极融入武汉城市圈为主导鄂州作为武汉城市圈核心圈层的城市，必须主动接轨，借梯登高，全面推动鄂州城市跨越式发展，区域性产业布局的影响。

主动融入“武汉都市圈”为契机，优化鄂州城镇空间结构布局。

积极呼应武汉城市总体规划的修编和城市发展态势，调整鄂州的城市发展规划。

1、 城市发展战略是“壮大核心，强化集聚”。鄂州市在推进城市化进程中，要走出“城乡一体化”的误区，“城乡一体化”不是小城镇、小工业园“遍地开花”。必须集中力量，突出重点。优先发展主城区，重点发展四大园区城镇。通过政策调控、规划引导优势产业、特色产业和招商引资项目向主城区及葛店开发区、花湖开发区、红莲湖度假区、梁子湖旅游区集聚。

2、 城市主体的空间结构形态“一主三辅”。本次总规调整，提出未来二十年鄂州城市发展的规划构想：即形成以主城区为核心，以葛店高新技术开发区和红莲湖旅游度假区为依托，形成西片城镇群；以花湖开发区为依托，形成东片城镇群；以梁子湖生态旅游区为依托，形成南片城镇群的开放式城市主体空间结构形态。

区域基础设施规划方面，明确提出“三个一体化”：

首先，实施鄂州与武汉综合交通网络一体化。一是公路交通联系实现“快速化”。鄂州市要规划建设六条东西向交通干线与武汉城市环道系统相对接。即：316国道、武鄂高速、双谷大道、武黄高速公路、鄂州六十口至武汉龙泉、太和（公友、涂镇）至江夏五里界镇。这六条联系干线中，316国道应提挡升级，鄂州大湾接武汉雄楚大道应规划建设成为城市干道，鄂州六十口至武汉龙泉及太和至江夏五里界镇这两条公路，应规划建成一级公路。同时，积极创造条件，实现武汉与鄂州两市公交车推行公交IC卡“一卡通”。

其次江“黄金水道“的优势，整合沿江港口群。以武汉枢纽港为中心，将武汉与鄂州、黄石沿江已建和将建的各种长江港口，根据物流加以整合规划，按各地的货源、集疏运条件和港口优势，建设大、中、小结合，功能分工、协作配套的区域性港口组合群。我市沿江应规划七处功能互补的港口（葛店港、泥矶港、黄柏山港、北门港、五丈港、燕矶港、杨叶港）。

再次近期利用武九铁路开通武汉——鄂州城际列车。远期规划鄂州市轻轨干线与武汉轻轨交通对接。

最后要统筹规划，系统整合鄂州市与武汉市的移动、联通、铁通、电信及宽带等资源，实现“网络共建、资源共享”。同时，以电子政务和企业信用信息资源共享为重点和切入点，共同开发建设综合性或专业性的公共信息交换平台。