2011年武汉首套房首付比例调至5成 刚需受重伤

2011年央行不断上调存款准备金率，严重影响各银行可贷款额度，银行将房贷放在次要位置，房贷业务已经不是银行主流业务，导致首套房首付比率上调。2011年武汉首套房首付比例调至5成房价连年上升， 刚需对贷款有严重的依赖，首套房首付比率上调使刚需受到重创。

武汉新房首付比例

2011年5月有媒体频频爆出消息，称央行收紧房地产类贷款，拟将首套房首付比率上调至5成。而各行均予以否认，并称：“近期的确风传首套房首付比率上调至50%，但目前为止，我们并未收到央行下发的相关通知，所以武汉首套房首付比例扔按以前标准办理。”

从银行方面来看，2010年10月至今央行共上调存款准备金率6次，加息4次，并收紧个人房地产类贷款及开发类贷款，而此次传言的上调首套房首付令市场一片愕然，有网友称："将首套房首付调至50%无疑将刚需逼上绝路"

记者在得知该消息后，第一时间连线建设银行江汉区张经理，张经理告诉记者：“我也从网络及报上看到这一消息，包括我们营业部内部也在议论，但目前为止我们并未收到上级下达的文件，所以扔按首付3成贷款。我不保证以后是否会上调，但至少现在肯定没有。”最后该经理告诉记者：据传招行已经上调首套房首付50%。

最后中国银行某信贷经理向记者坦言：“央行不断上调存款准备金率，已经严重影响各银行可贷款额度，而今年银行已经将房贷放在次要位置了，房贷业务已经不是银行主流业务，所以上调首套房首付比率只是早晚而已，而且这一类事央行不会下发通知，大多是各银行自己根据情况做调整。”

据记者了解，在全国范围内，广州、南京已经先后上调首套房贷款利率，南京农业银行、华夏银行、浦发银行首套房房贷首付至少4成，华夏银行首套房首付比率为5成以上，其它银行亦根据自己情况上调贷款基准利率。房地产业内人士告诉记者：“如果传言属实，央行上调首套房首付比率至50%，最受伤的是刚需，日益高涨的房价已经使许多刚需买不起房，再上调首调房首付比率，将重伤刚需，楼市销量也会近一步下滑。