绥化商品房质量怎么样？能贷款买吗

现在很多的人们都是会通过贷款的方式来进行房屋的购买的，买房子贷款也是比较方便的。绥化的朋友们在购买房屋的时候，对于商品房是比较感兴趣的，那么绥化商品房质量怎么样？能贷款买吗？

绥化商品房质量怎么样？

１、绥化住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

２、绥化住房的整体品质要比保障房好一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些住房还配套建设了商业街等。

３、绥化商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30％左右（政策强制要求）。

４、绥化商品房多数都在90平米以下，这样的房子都是满足需求，顶多是改善型需求。

绥化的商品房能贷款买吗？

１、购买绥化商品房是可以贷款的。首先，通过“绥化住房和城乡建设委员会”房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录，为首套住房。贷款条件如下：

２、绥化借款人当地户口或者有效的居住证明；借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。

３、此外，在向绥化银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

绥化的朋友们在购买商品房的时候，一定要注意一下具体的购买流程，要根据当地的政策来进行房屋的购买和办理。以上就是关于绥化商品房质量怎么样以及能否贷款购买的所有介绍了。希望对于绥化的朋友们购买商品房是有一定的帮助和启发的。