江苏一地可“转贷”降低存量房贷利率，商贷转公积金贷款划算吗？

江苏一地可“转贷”降低存量房贷利率！近日，江苏省泰州市兴化市人民政府网站发布了一则关于优化调整商业住房贷款转住房公积金贷款政策的通知。该通知引起了广泛的关注，因为它是央行调降存量贷款利率后首个地方性的“转贷”鼓励性政策。这一政策的推出对于购房者来说，无疑是一个好消息。

该通知明确了扩大商转公贷款办理对象和放宽办理条件。在购房办理商业住房贷款时，如果购房者还有未还清的住房公积金贷款，但已经结清，可以办理商转公贷款。这一操作实际上将原来较高的房贷利率转为了最新的更低的房贷利率，减轻了购房者存量房贷的还款压力。

那么，商贷转公积金贷款是否划算呢？

首先，从利率来看，商业贷款的利率相对较高，而住房公积金贷款的利率相对较低。通过将商业贷款转为公积金贷款，购房者可以享受到更低的利率，从而减轻还款压力。尤其是在利率下行的环境下，这一操作可以带来较大的利益。

其次，商转公贷款还可以享受住房公积金相关的政策优惠。住房公积金是由职工和单位共同缴纳的，通过转为公积金贷款，购房者可以享受到公积金贷款的各种政策优惠，如利率优惠、贷款额度较大等。

然而，商贷转公积金贷款也存在一些限制和注意事项。首先，购房者需要满足一定的条件才能办理商转公贷款，如住房公积金贷款已结清等。其次，购房者需要了解并熟悉住房公积金贷款的相关政策和规定，以避免在办理过程中出现问题。

此外，购房者也需要考虑自身的实际情况和需求来决定是否办理商贷转公积金贷款。商贷转公积金贷款可能导致还款期限延长，从而增加了还款压力。购房者需要综合考虑自己的经济状况、购房计划和还款能力，权衡利弊后做出决策。

总的来说，江苏一地可“转贷”降低存量房贷利率的政策对于购房者来说是一个利好消息。商贷转公积金贷款可以降低贷款利率，减轻购房者的还款压力，并享受住房公积金相关的政策优惠。然而，购房者在办理商贷转公积金贷款时需要注意条件和限制，并综合考虑自身实际情况和需求。最重要的是，购房者应该在决策前咨询专业人士，以获得准确的信息和建议，做出明智的决策。