江苏一地可“转贷”降低存量房贷利率，商贷转公积金贷有哪些好处

江苏一地可“转贷”降低存量房贷利率！近日，江苏省泰州市兴化市人民政府网站发布了《关于优化调整商业住房贷款转住房公积金贷款政策的通知》，引起了广大购房者的关注。这是在央行调降存量贷款利率后的首个地方性的“转贷”鼓励性政策。该政策通过优化调整商转公贷款办理对象和条件，将商业住房贷款转为住房公积金贷款，从而降低了存量房贷利率，减轻了购房者的还款压力。

商贷转公积金贷有哪些好处？

首先，该政策扩大了商转公贷款办理对象。以往，只有购房者在购房时办理了住房公积金贷款，但现已结清的情况下，才能办理商转公贷款。而根据新政策，购房者在购房时有尚未还清的住房公积金贷款，但已结清的也可以申请办理商转公贷款。这一举措扩大了购房者的申请范围，让更多人可以享受到低利率的优惠。

其次，新政策放宽了商转公贷款办理条件。以往，购房者需要满足一定的条件才能办理商转公贷款，例如购房人员必须具备一定的购房年限和连续缴纳住房公积金的条件等。而根据新政策，只要购房者在购房时办理了住房公积金贷款，无论购房年限和连续缴纳住房公积金的条件如何，都可以申请办理商转公贷款。这样一来，无论是新购房者还是老购房者，都能够享受到低利率的优惠。

最重要的是，商贷转公积金贷款可以降低存量房贷利率，减轻购房者的还款压力。在利率下行的环境下，原来较高的商业房贷利率转为最新的住房公积金贷款利率，能够有效降低购房者的还款负担。而且，住房公积金贷款利率相对较低且稳定，购房者可以在长期内享受到稳定的还款利率，不会受到市场利率波动的影响。

此外，商贷转公积金贷款也有助于购房者的财务规划。商业房贷往往有较高的利率和较短的贷款期限，购房者需要在较短的时间内还清贷款。而住房公积金贷款利率较低且贷款期限较长，购房者可以分散还款压力，更好地安排自己的财务规划。

总结起来，江苏省泰州市兴化市人民政府发布的商业住房贷款转住房公积金贷款政策将商贷转公积金贷款的办理对象和条件进行了优化调整，让更多的购房者可以享受到低利率的优惠。这一政策不仅能够降低存量房贷利率，减轻购房者的还款压力，而且有助于购房者的财务规划。因此，购房者在选择购房贷款时可以考虑商贷转公积金贷款，以获得更多的利益和便利。