常熟首套房未还清能再买二套房?二套房有什么限制?

这几年疯狂的房价，让投资人群尝到置业的甜头，致使好多本地和外地的投资者开始大量进入常熟。目前全国多个热点城市，开始大力度、高标准推行楼市新政策，多地限购、限贷，甚至一二线城市“认房又认贷”政策。那么，在常熟首套房未还清能再买二套房么？

常熟首套房未还清能再买二套房么？

１、目前，非本市居民不能再买第2套房。即使买第1套房，也要满足2年内，在苏州各区市累计缴纳1年以上个人所得税或社保的条件。

２、本市居民拥有3套以上住房的，不能再买房。

３、各类人才参照户籍居民政策。

４、实施限购措施城市首次购房和首套房首付款比例不低于30％，二套房首付款比例不低于40％。按照市政府新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策的进一步要求。

５、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，首付款比例不低于30％。

６、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由30％调整为50％。

７、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由50％调整为80％，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

常熟买二套房有什么限制？

１、非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有１套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

２、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

３、二套房首付款比例不低于40％。按照市政府新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。

以上是关于常熟首套房的内容。随着江苏新政策的实施，抑制投资投机性购房，更好地保障居民合理住房需求，严格规范房地产开发企业和中介机构经营行为，稳定房价，稳定楼市。