在江苏厂房仓库容积率怎么计算 建筑面积如何计算

现在很多的城市都有一些厂房和仓库，尤其是在一些城市发展比较快速的一线城市。厂房的建造是需要计算容积率，这样也是了方便日后放置一些货物。那么在江苏厂房仓库容积率怎么计算?建筑面积如何计算?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在江苏厂房仓库容积率怎么计算

一、容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。在工业上,根据江苏《化工企业总图运输设计规范》，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 各个地区或城市有各自相关规定)。

二、“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比，下面给大家讲解一下：江苏厂房总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5；总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8；容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

在江苏厂房仓库建筑面积如何计算

1、 性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积：江苏厂房多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等江苏厂房高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道，江苏房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按江苏厂房水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按江苏厂房房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上，在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按江苏厂房外围水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

7、属性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

9、房屋封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

10、地下室、半地下室及其相应出入口，在2.20m以上的，按江苏厂房外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12、玻璃幕墙等作为外墙的，按其外围水平面积计算。

13、属性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

14、依坡地建筑的房屋，江苏厂房利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。

15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

对于厂房仓库容积率的计算，大家也有了基本的了解，还是不太明白的朋友们可以请专业的人士来进行计算。以上就是小编关于在江苏厂房仓库容积率怎么计算?建筑面积如何计算?的相关介绍，希望对于大家计算厂房仓库容积率有一定的帮助和启发。