城南经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税？

经济适用房买卖是否自由？买卖经济适用房需要交哪些税？今天小编就带大家一起来了解一下这方面的具体规定，这样大家在以后需要办理的时候就可以提前有所了解。

城南经济适用房可以自由买卖吗？

1、城南经济适用房市场买卖是有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是不能转让的。

2、城南经济适用房如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

城南经济适用房买卖要交哪些税？

1、城南经济适用房买卖除所得缴纳外，以经济适用住房成交价（或评估价）为基数还要按以下种类缴纳相关税费、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金分配管理的有关规定执行。

2、城南经济适用房买卖所得缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的收获，按照超额累进比例进行缴纳。

3、城南经济适用房买卖成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得，80％归卖方、成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得70％归卖方。超过住房面积标准的收获全额缴纳。