刚性需求是关键 买房仍需注意这几点

2015/12/29 10:51:00来源:房天下 浏览量(5346)

[摘要]沈阳的买房群体中,刚性需求仍是主体,这一部分人购房注意事项是?房子对于大多数人都是必需品,特别是年轻人来说,买房时人生的关键一环,所以对于这部分群体的人来说,刚性需求是其买房的主要动力,但是买房不是小事,需要注意的事情有哪些呢?

沈阳的买房群体中,主体还是刚性需求,这一部分人购房注意事项是?房子对于大多数人都是必需品,特别是年轻人来说,买房时人生的关键一环,所以对于这部分群体的人来说,刚性需求是其买房的主要动力,但是买房可不能看成一件小事,有哪些是因素要注意?

刚性需求

1、清楚自身经济实力,把握时机,适时出手

对于刚需而言,在买房之前一定要对自己的经济状况进行合理的评估,不仅要考虑首付,更要算好贷款等各方面繁琐的花费等等,确保自身具有一定的购买能力的,还要余留一点生活品质的保障。另外需要注意的是,在去库存的市场背景下,很多楼盘推出了钜惠让利,业内人士提醒购房者切莫让价格左右了你的方向,定要擦亮眼睛警惕陷阱。

2、千万不要犹豫,房价不会轻易跌

这对刚需一族来说,可能很残忍,但是很现实。在当下市场环境里,房价肯定还是会稳步上涨,短期内房价不会出现下跌的可能。等着楼市崩盘再买房子,有些天真了。

3、选择适合自己的房源,关注配套环境

刚需买房,往往先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,买房不仅要看房价、配套环境和适不适合自己。

对于买房自住的刚需购房者来说,是要实实在在过日子的。如果觉得所选择的房子所在小区环境是否宜居、车位配比、物业管理户型、楼盘品质都比较中意,包括小区周边的交通状况、配套设施是否完善。那就不必过多考虑是否是买房的合适时机,应该果断出手。因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝。同时,准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息,做出自己的判断,不盲目“抄底”。建议购房者可以尽量选择品牌开发商,后期有保障。尽量多去建筑工地了解项目施工的情况和用材用料。

4、性价比才是王道

对于刚需一族来说,尽管资金不足,但对于房子的要求还是很高的,毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说,对于户型的要求非常苛刻,既要时尚新颖,又要有足够的私密空间,所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。

但是,不论是从经济角度看还是从使用方面来说,不勉强、不浪费是好的选择。

先定地段再选户型 选择购买一室还是两室,这就要在使用功能和购房成本上作比较。

买一房虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

对此,我们建议,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

5、买“预期”,才有升值潜力

刚需购房要学会买预期,这样房子以后的升值潜力才会大。有业内人士认为,所谓买预期,就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此,买“预期”主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。瞄准这些机会,基本上未来就可以获得相对比较丰厚的预期投资收益。

对刚性需求的人群来说,购房的注意事项就是以上的五点,总结一下,就是稳准狠,量力而行,看中就出手。

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