辽宁房改房离婚如何过户？房改房离婚过户需要什么材料

现在离婚率是比较高的，但是有的时候，面对离婚时的一些财产问题就是一个比较重要的话题，既然是双方共同的财产，在离婚时都想要独占。房产也是在离婚时需要面对的问题之一，尤其是房改房，争论的问题比较多。为此小编就来介绍一下有关于辽宁房改房离婚如何过户？辽宁房改房离婚过户需要什么材料？

辽宁房改房离婚如何过户？

一、辽宁房改房离婚贷款未到

1、在办理辽宁房改房离婚过户首先要带上一下材料

(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款

(2)《离婚证》

(3)夫妻双方《身份证》

(4)原房改房房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

2、所在当地的房管部门办理房改房权属变更手续。

3、贷款按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

二、辽宁房改房按揭贷款已还清的：

只需在辽宁房改房房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到房改房所在当地的房地产管理部门办理产权转移手续。

辽宁房改房离婚过户需要什么材料？

两夫妻离婚一般都要办理离婚财产析产，所以在准备辽宁房改房离婚过户的时候还要准备辽宁房改房离婚过户财产析产材料。

1、办理房改房离婚析产登记的必备资料：(1)离婚判决书或者离婚协议书或离婚证，(2)房地产证(如有共有证的，包括共有证)，(3)房改房离婚析产申请人的身份证明，(5)房改房房地产登记申请书，(6)委托书。

2、离婚时需要过户，但是面对购买辽宁房改房贷款未到期的所需证件：(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款，(2)《离婚证》，(3)双方《身份证》，(4)原房改房权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

3、按揭贷款已还清的：只需房改房房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到房改房所在当地房地产管理部门办理产权转移手续。

以上是小编介绍的辽宁房改房离婚如何过户？辽宁房改房离婚过户需要什么材料？在离婚的是偶，想要了解房改房离婚时的过户问题，我们可以在办理前，把一些需要准备的材料，准备齐全，这样办理时就会比较快捷，也比较顺利，会办理者节约很多宝贵的时间。