四川购买安置房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

安置房是属于政府对于被拆迁住户进行安置的建造房屋，是属于城市规划中的一种。但是很多人拥有安置房之后，对于安置房的一些问题不太了解，比如说缴纳税费，土地出让金，办理证件等等都是一些疑问的所在。为此小编就来介绍一下有关于四川购买安置房要交土地出让金吗？?四川购买安置房如何交土地出让金？

四川购买安置房要交土地出让金吗？

1、四川购买安置房要有以下两种情况，两种情况缴纳土地出让金也是有所区别的，以上我们来进行详细的介绍：

2、如果四川房子拆迁前这房子就是业主自有房，四川购买安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

3、如果四川拆迁前这房子是公房，住户是租住的，四川房改房就不能转让;如果四川安置房是公房，业主已向单位购买，而且四川安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外向四川的相关部门交纳土地出让金。

四川购买安置房如何交土地出让金？

四川被拆迁户得到的安置房是不需要缴纳土地出让金的。购买安置房是需要缴纳土地出让金的。

四川安置房土地出让金如何计算

1、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

2、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元，中等城市0.4元至8元，小城市0.3元至6元，财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

以上是小编介绍的四川购买安置房要交土地出让金吗？四川购买安置房如何交土地出让金？对于拆迁户是不用缴纳土地出让金的，但是购买当地的安置房就需要缴纳相关的费用，为了更好的购买一套属于自己的房子，关于缴纳土地出让金，应该咨询一下当地的相关部门在进行办理。