深圳楼市“7·15新政”即将3周年，深圳楼市前景如何？

深圳楼市“7·15新政”即将3周年！2020年7月15日，深圳市出台了针对非深户口的刚需购房者的限购政策，这一政策被称为“7·15新政”。此举旨在遏制非深圳户籍人口为了购房而涌入深圳的现象，有效控制了房地产市场的过热。在过去的三年中，“7·15新政”和参考价政策对于深圳楼市产生了巨大的影响。

深圳楼市前景如何？

根据数据显示，自“7·15新政”实施以来，深圳全市二手房成交均价从2020年的6.9万元/平方米下降到2023年上半年的6.5万元/平方米，下降了约4000元/平方米。这一数据表明，深圳楼市在政策的引导下经历了一定的降温。与此同时，该市的房价涨幅也逐渐趋于稳定，不再呈现出过去的快速上涨态势，为房地产市场的健康发展创造了良好的环境。

“7·15新政”所取得的成果离不开深圳市政府对于楼市调控的坚决态度和科学决策。通过限制非深户口的购房需求，政府有效地控制了市场供需关系，避免了过度投资和泡沫的出现。这一政策不仅保护了刚需购房者的利益，还为深圳楼市的可持续发展创造了有利条件。

然而，深圳楼市面临的挑战也不容忽视。尽管“7·15新政”有效控制了房价过快上涨的势头，但仍然存在着供需失衡和房价高企的问题。深圳作为一个经济发达、吸引力极强的城市，吸纳了大量的人口流入，这给房地产市场带来了压力。因此，深圳市政府需要进一步完善政策措施，提高住房供应，促进房地产市场的平稳发展。

未来深圳楼市的前景仍然乐观。随着国家政策的引导和深圳市政府的调控措施的不断完善，楼市将逐渐实现稳定增长。深圳的经济实力和发展潜力，以及其作为创新科技中心的地位，都将吸引更多的人才和资本流入，进一步推动楼市的发展。同时，随着城市建设的不断完善和基础设施的提升，深圳将成为更加宜居的城市，吸引更多购房者的关注和投资。

总之，“7·15新政”已经在过去的三年中为深圳楼市带来了积极的变化。尽管仍面临一些挑战，但深圳楼市的前景依然可观。政府应继续加强调控措施，保持市场的稳定，同时加大住房供应，满足广大购房者的需求。相信通过各方的共同努力，深圳楼市将迎来更加健康、可持续的发展。