深圳共有产权房申请条件是什么？共有产权房未来好卖吗？

随着深圳房价的不断攀升，很多深圳市民对于购房的需求日益迫切。为了满足人们的住房需求，深圳市推出了共有产权房政策，成为一种新的购房选择。那么，深圳共有产权房的申请条件是什么？共有产权房未来好卖吗？本文将从这两个方面进行探讨。

深圳共有产权房申请条件是什么？

深圳共有产权房的申请条件主要包括以下几点：

1. 深圳市户籍及居住时间条件：申请人必须具有深圳市户籍，并且在深圳市居住满3年。这一条件的设定旨在确保购房者对深圳市有一定的社会关系和生活基础。

2. 完全民事行为能力及违法记录条件：申请人需要具备完全民事行为能力，并且没有严重的违法违规记录。这一条件的设置是为了保证购房者的法律意识和履约能力。

3. 住房情况条件：申请人及其家庭成员在深圳市没有自有住房，或者只有一套自有住房，且该住房建筑面积不超过90平方米。这一条件的设定是为了确保共有产权房的购买者真正有购房需求。

4. 购房历史及优惠政策条件：申请人及其家庭成员在深圳市没有购买过政策性住房，也没有享受过其他购房优惠政策。这一条件的设置是为了确保购房者不会重复享受购房政策的优惠。

5. 租住情况条件：申请人及其家庭成员未租住具有保障性质的住房。这一条件的设定是为了确保购房者真正有购房需求，而不是通过租住保障性住房来规避购房限制。

6. 收入条件：申请人及其家庭成员的收入需要符合深圳市规定的标准。具体的收入标准会根据深圳市的实际情况进行调整，旨在确保购房者有一定的还款能力。

7. 诚信承诺条件：申请人需要签署《深圳市共有产权住房申请诚信承诺书》，承诺真实、完整地提交申请材料，遵守共有产权住房的管理规定，并在规定期限内完成购房手续。这一条件的设置是为了保证购房者的诚信度，确保购房过程的公平和透明。

通过以上申请条件的设置，可以看出深圳共有产权房政策的目的是为了确保购房者真正有购房需求，并且具备购房的条件。这些条件的设定旨在平衡购房者的需求与市场的稳定，保证共有产权房政策的顺利推行。

共有产权房未来好卖吗？

共有产权房未来是否好卖，需要从多个方面进行综合评估。一方面，由于深圳房价一直较高，共有产权房以相对低廉的价格出售，对于一些有购房需求但无法承担普通商品房价格的购房者来说，具有吸引力。这将为共有产权房提供一定的市场需求。

另一方面，共有产权房的购买限制条件较多，例如申请人必须具备深圳市户籍和居住满3年等条件，这将限制购房人群的范围。此外，共有产权房的产权问题也需要购房者及其家庭成员共同持有，这可能增加了购房者的购房负担和购房风险。这些因素可能对共有产权房的销售产生一定的影响。

综上所述，深圳共有产权房的申请条件主要包括深圳市户籍及居住时间、完全民事行为能力及违法记录、住房情况、购房历史及优惠政策、租住情况、收入以及诚信承诺等方面。共有产权房的未来销售情况受到多种因素的影响，虽然具有一定的市场需求，但也面临一些限制和挑战。购房者在申请共有产权房时需要认真了解政策要求，并综合考虑个人需求和风险因素，做出明智的购房决策。