在松岗买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

很多购房者在购买房屋的时候都会将房屋的价格放在首位，只有房屋价格合理大家才会考虑下一步的购买工作。小产权房属于比较特殊的一种房型，此种房屋是无法办理房产证的。大家都想要了解一下在松岗买小产权房要带什么材料？松岗的小产权房购房合同怎么写？我们可以来看看下文中的介绍。

在松岗买小产权房要带什么材料？

在松岗买小产权房并不需要什么材料，由于不能办理房产证，所以也无需过户，就是缴纳了房款就可以入住了。

1、由于松岗产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于松岗小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

2、并且松岗购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿松岗小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是松岗小产权房购房人找开发商索要购房款，松岗小产权房购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

松岗的小产权房购房合同怎么写？

1、甲方自愿将松岗小产权房位于_____市_____区______的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。

2、乙方支付甲方松岗小产权房合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本小产权房合同，定金不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备松岗小产权房过户条件。乙方一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对_______的松岗小产权房使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

综合上文的介绍，大家对于在松岗买小产权房要带什么材料已经有更全面的了解了。购买小产权房往往无法正常的办理房产证，这就意味着大家购买的房屋并非是真正的属于自己。大家购买小产权房之后只是拥有房屋的短暂居住权，并不拥有房屋的合法支配权，这对于购房者来说是不利的。