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[摘要] 房产是中国的固定资产,无论是 还是自住都应该之慎重。楼市飘摇不定,团购的开展需要有阶段性,有些人适合现在就加入购买的行列,有些人适合先入团交流置业知识。对于团购所选楼盘与,同样也有阶段性,比如房价的下跌就是从郊区到城市,那么我们的团购也就应该在顺着这个大势开展。
团购房的合理流程应该是:
1、团长发出开团倡议,大家积极响应;(这一点,我国的团购开展的成功,目前人数上有的影响力。)
2、团长做好选盘与踩盘前的一切准备工作,召集团员参加;(目前开展的好,活动逐渐在按计划进行。)
3、团长对楼盘现场的资料信息反馈整理与咨询接待,与开发商保持良好的沟通与协商;(目前一切顺利,各团员也提供了大量真实的一手信息,大多数团员对准备团购的楼盘有足够的认识。)
4、征集团员对所团楼盘的详细反馈,比如楼盘名称、楼幢、楼层、面积、房号,基础预期价格等,当然还有团员的个人联系信息等;(报名人很多,但是还有些信息不完整,需要有专业人员进一步帮扶指导。)
5、团长根据有明确购买意向的人数多少,耐心、专业、机智地与开发商谈判周旋,以在当前取得优惠;(基本上发出团购倡议的楼盘都能确保拿到市场惠价格,而且已顺利成交多套,这一点没问题。)
6、团长带领团员、志愿者律师等集中前往楼盘集中认购,根据终购买人数的多少,享受阶梯式团购优惠;(比如一次性3-5人购买就有可能是非团购要优惠很大,但是与一次性10人以上购买的优惠还是有较大差距。)
现阶段的团购活动核心是团长的社会活动能力,专业水平,个人品德需要完全体现,团员需要做的就是积极集体活动,需要积极提出合理建议或资源交换。团长当然也不是的,组织与集中人员,安排活动与谈判,指导房产知识等是基本要求。细化到每个人的置业规划也可以提供建议,但是对于楼盘与户型的选择应该尽量由团员自己把握。
房产是中国人的固定资产,无论是 还是自住都应该之慎重。楼市飘摇不定,团购的开展需要有阶段性,有些人适合现在就加入购买的行列,有些人适合先入团交流置业知识。对于团购所选楼盘与,同样也有阶段性,比如房价的下跌就是从郊区到城市,那么我们的团购也就应该在顺着这个大势开展。
目前我国房产团购基本都以网络为基础平台,如房天下召集购房人与发布团购楼盘信息。
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