山西自住商品房有房产证吗？如何办房产证

在这个高房价的年代，想要靠自己的力量去买房真的不容易，人们为了一套房不仅要奋斗一生，还要被很多琐事所折磨。其中，办理房产证就是非常重要的步骤，但许多购买自住商品房的人们对于房产证的办理流程不清楚，那么山西自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？

山西自住商品房有房产证吗？

１、山西自住商品房是有房产证的。自住商品房所有手续和证件是齐全的，除了跟本地区的商品房价格相对低了三分之一到一半以外没什么太大的不同。

２、山西自住商品房申请要遵循相关流程的：开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。在不少于１５天的公示期内，购房家庭提出申请。

３、开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要２０个左右工作日。

４、开发商向符合购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在１０个工作日内申请复核）。

５、开发商组织摇号，确定选房顺序。提前５个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

山西自住商品房如何办理房产证？

１、确定山西自住商品房的开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

２、拿山西自住商品房的测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

３、到山西的相关管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

４、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、提交山西自住商品房的各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

６、按照规定时间领取山西自住商品房的房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

通过对上文的阅读，大家对于“山西自住商品房有房产证吗”已经心中有数了。自住商品房虽然说在性质方面比较特殊，但是也是可以按照法律规定来办理房产证的，大家购买自住商品房之后需要注意的是，此种房屋不仅立即转卖，必须要等房产证满五年之后才能够重新上市买卖。