买山西商品房交契税吗？商品房在哪里交契税

现在契税是办房产证时再交就可以了，契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的收据去房管局契税科交就行了，还需要办理者的身份证明等文件，那么买山西商品房交契税吗，买山西商品房在哪里交契税呢？

买山西商品房交契税吗

１、根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。

２、山西商品房契税方面，对个人购买家庭仅有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

３、对个人购买山西商品房家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。

４、在山西商品房营业税方面，通知中明确，个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

５、通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。

买山西商品房在哪里交契税

１、山西商品房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

２、除非山西商品房买卖双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

３、但如果自己办理山西商品房房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

有关买山西商品房交契税吗，在哪里交契税的问题小编就为大家介绍到这里了，相信大家看完后对商品房契税的政策有所了解了。其实，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以，有部分开发商会在交房时代收契税。需要了解更多可关注网站信息。