在塘沽买小产权房如何网签？需要提供什么材料

网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，实行网上签约之后，还可杜绝开发商一房多卖的伎俩，那么下面我们一起来了解一下小产权房如何网签，小产权房网签需要提供哪些相关的材料，下面就跟小编一起来看一下具体情况究竟是怎样的吗，相信看过以后您会有一定的了解。

在塘沽买小产权房如何网签？

１、买小产权房子无法网签。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。

２、决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了。

３、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。无法办理登记过户手续，自然无法上市交易。

在塘沽买小产权房网签需要提供什么材料？

１、买小产权房子是不能网签的，一般是双方签订合同，需注意：看小产权房开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。

２、看是否取得了国有土地使用证，购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变。

３、看是否有房地产市场整顿风险，按照现今的法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。

以上就是关于在塘沽买小产权房如何网签以及在祁东买小产权房网签需要提供什么材料的介绍了，购房者在签订合同时，一定要注意这些问题，对这方面知识深刻了解对购房者有好处，可以登陆相关网站查询相关政策与知识。小产权房毕竟有风险，国家政策也不是很明朗，大家需谨慎购买。