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[摘要] 多数购房者对于低价格的房屋总是很有好感,低于市场价的商品房是很多人都关注的一种房屋类型。商品房本身是受法律保护的合法房产,购买商品房可以办理房产证和土地证。广大购房者都想要了解一下铜陵商品房土地证办理流程是什么?铜陵商品房办理土地证需要什么
多数购房者对于低价格的房屋总是很有好感,低于市场价的商品房是很多人都关注的一种房屋类型。商品房本身是受法律保护的合法房产,购买商品房可以办理房产证和土地证。广大购房者都想要了解一下铜陵商品房土地证办理流程是什么?铜陵商品房办理土地证需要什么材料?
铜陵商品房土地证办理流程是什么?
1、向铜陵商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票、办理土地证的图。
2、缴纳铜陵商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳铜陵商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理铜陵商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理铜陵商品房的土地证。
铜陵商品房办理土地证需要什么材料?
1、铜陵商品房办理土地证的申请表。
2、铜陵商品房申请人身份证复印件。
3、铜陵商品房的票复印件。
4、铜陵商品房的分户图。
5、铜陵商品房的初始登记证明。
6、铜陵商品房的买卖契约。
7、铜陵商品房的维修基金票原件。
8、铜陵商品房的契税原件。
9、铜陵商品房的抵押登记申请表。
10、铜陵商品房的主债合同及房地产抵押合同。
11、铜陵商品房的抵押权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。
看了上面的一系列介绍,大家对于铜陵商品房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。商品房土地证的办理与普通商品房土地证的办理并没有太大的差别,大家都需要提前将房屋的房产证办理完毕。商品房的房产证办理花费的时间较长,建议广大购房者提前做好心理准备。
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