蔡甸还建房房产证始终不下怎么办？蔡甸还建房买卖纠纷

有了房产证和土地证才能证明该房屋的合法性，买了房子之后一直拿不到房产证心里也会比较着急，还建房是属于城市郊区发展比较快的一种统一建房，主要就是为了城市的建设，那么在蔡甸还建房的房产证如果一直办不下来该怎么办呢？买卖纠纷有哪些呢？

蔡甸还建房房产证始终不下怎么办

1、没有房产证，影响非常的大，不能证明卖房对买卖房屋具有所属权，所以公证处不会给予公证，有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

2、如果还建房的房产证办理不下来，多数通可以过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据了解有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。”

3、还建房还有一点跟经济适用房一样，还建房一般要5年才能办房产证，“因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证。”

蔡甸还建房买卖纠纷

1、产权隐患：买房之前一般都会有一些口头承诺可以办房产证，但在实际中却很难兑现。而没有办理两证的房屋，依法是不可以上市交易的。

2、变故隐患：有的还建房属于是小产权房类型的，但仍有一些房屋是经过了规划审批，是手续齐全的还建房，这些房屋是可以办理两证和上市交易的。

3、还建房多数是属于期房，交易过程中，看不到房屋的实体，由于合同的履行期限较长，容易出现大量不可预知的因素。比如卖房人在合同履行过程中，出现死亡、离婚等一系列面临财产分割的状况，将会给房屋的成功交易带来不小阻力。

以上就是关于蔡甸还建房房产证始终办理不下来该怎么办以及蔡甸的还建房买卖纠纷有哪些的介绍了，购买普通商品房的时候一般都不会出现太大的什么问题，但如果要进行还建房买卖的话，一定要注意具体买卖流程，根据当地政策来进行办理，这样可以省去办理麻烦。