武汉个人怎么贷款买房 房屋贷款担保费问题

武汉个人怎么贷款买房，这关系到我们每个购房者的切身利益。那么在个人贷款买房的同时，房屋贷款担保费按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具。武汉个人贷款买房这不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

所谓的房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

个人住房贷款担保费是多少

组合贷款不需要收取担保费呀。

一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：

一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

武汉这边是85元，并且所有的贷款经办行都统一执行这个标准，不知道你是哪里的?你交的所谓的“担保费”是多少?

二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

如果银行要我交担保费,我贷款14万分25年还清4%年利率,我要给他多少担保费,今天售楼小姐说要交那个,我是第一套商品房且80平方以下免税要给他们多少担保费啊,另外我是等额本金的贷款25年算下来差不多要还21万,有相关人士帮忙回答下吗?

律师：

不应交担保费。

“易贷中国网上贷款服务机构”的住房按揭贷款是全国免费办理的，你可以到那里去申请啊。我发个网址给你看一下就知道了。他是由二十多家银行联合的机构，很方便，也蛮快的。你在网上申请了后,银行会主动与你联系的.到期还款总是210994.58元。

个人住房贷款担保费计算表

保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

担保费计算表：

贷款年限 速算额 贷款年限 速算额

1 10.40 16 120.10

2 15.6 17 129.8

3 21.30 18 139.70

4 27.10 19 150.00

5 33.20 20 160.00

6 40.00 21 171.60

7 46.80 22 182.80

8 53.80 23 194.40

9 61.10 24 206.40

10 68.60 25 218.70

11 76.50 26 231.40

12 84.60 27 244.40

13 93.00 28 257.80

14 101.80 29 271.60

15 110.80 30 285.70