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[摘要] 对于高层住宅的间距,各地规定都不相同,但起码有一点:日照分析必须通过。
各地规定都不相同,但起码有一点:日照分析必须通过。
参见《城市居住区规划设计规范》5.0.2.1的条文解释。另外点式高层日照分析的话间距20米左右即可通过,因此综合考虑,郑州市规定:面宽小于30米的属于点式高层,楼间距应大于30米。
依据:中华人民共和国国家标准《住宅建筑规范GB50386—2005》4.1.1 住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
住宅日照标准应符合表4.1.1的规定;对于特定情况还应符合下列规定:1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准;2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1h的标准。
表4.1.1 住宅建筑日照标准建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区 Ⅳ气候区 Ⅴ、Ⅵ气候区大城市 中小城市大城市 中小城市日照标准日 大寒日 冬至日日照时数(小时) ≥2 ≥3 ≥1有效日照时间带(当地真太阳时) 8~16 9~15 计算起点 底 层 窗 台 面注:1 底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。
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