无锡正大万物城属于哪个社区 同一小区为什么价格差距大

买房子的时候，应该要多观察几个楼盘，然后确定这一家楼盘之后再次的对楼盘信息进行了解和掌握，只有知道的更多，在以后入住或者是买房以后，也能够为自己提供很多的便利，比如说买房，主要的就是应该要了解这个房子属于哪个社区。无锡正大万物城属于哪个社区，同一小区为什么价格差距大，看看下面的解答吧。

无锡正大万物城属于哪个社区

无锡正大万物城项目位于长江南路与新华路交汇处（高铁无锡新区站旁），建设单位为正大凯悦（无锡）房地产有限公司，项目分东、西两个地块，可建设用地面积约13．3万平方米，用地性质为居住用地。项目整体总建筑面积约32．4万平方米，容积率1．86，建筑密度22．1％，绿地率30．05％。

同一小区为什么价格差距大

1、楼层会影响价格

一般来说，楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的，比如顶层和底层、设备层价格相对便宜，中层的房子价格最贵。更比如楼高为6层，3－4层的最贵；楼高为12层，7－8层最贵；楼高为18层，12－16层的房子最贵；楼高为25层，18－23层的最贵。

2、房屋朝向影响价格

同一小区房源不同的因素还包括房屋的朝向。南向最贵，北向，这是基本的房产知识，相信不用小编说大家也早就知道了。尤其是塔楼，基本上各个朝向的户型都有，价格也相差很多，买房时要好好挑选。

3、污染源影响价格

小区中不可避免的会有各种污染。房子离污染源的远近将直接影响了其价格的高低。为了房子增值考虑，在购买新房时，尽量不要买带有底商的房子，因为底商会有饭馆，挥之不去的油烟味和忍无可忍的音乐噪音都是你要考虑的问题，没有特殊原因尽量远离。同样，离地下车库出入口、垃圾回收站近的房子，不要买。

4、景观好坏影响价格

景观好坏，对房价也有影响。同一小区，离中心景观区越近的房子，价格也越高。但是，也需要注意一点，那就是如果房子前后有小广场，将来这个地方很有可能被跳广场舞的大妈们承包。以大妈们的彪悍程度，基本上就不能开窗了。

无锡正大万物城属于哪个社区，同一小区为什么价格差距大，看过上面的介绍之后，人们应该已经有了答案。就算是在同一个小区，而且每个楼层的价格期间也会比较大的，因为不同的楼层有着不同的优势，况且顶层和低层的楼层价格是非常明显的，在选购楼层的时候也应该要关注一下价格。