2007年1月1日无锡空置房物业费打7折

无锡自2007年1月1日起实行《无锡市物业服务收费管理办法》，规定“对未入住或未使用连续超过一个月份以上的物业、车位，业主应事前向物业管理企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费、机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费。”不过不少市民并不知道空置房物业费的优惠政策,一般情况下，物业也不会主动告知，除非业主主动申请，才能享受折扣。

不过对于“7折优惠”的政策，我市一直存在不同声音。据了解，随着用工成本的上升，锡城物业公司普遍财务吃紧。市房协物专委副主任周华宝说，物价局核准费用时，是根据物业费全额收缴率90%以上、空置率3%来计算的。随着人力用工成本的逐年攀升，这部分成本已占物业公司总成本的60%至70%，而不管房屋空置与否都不会减少绿化、安保等公共服务，再打折的话更让物业公司吃不消了。

据悉，除无锡外，目前扬州、南京、杭州的空置房物业费也以7折收取；2010年6月，湖南规定空置房物业费按照9折交纳；如今，海南更是直接取消优惠。市房管局物管中心负责人透露，锡城最早实行的是空置房物业费5折优惠政策，目前为7折，而国家住建部并没有相关优惠政策规定。而取消优惠，将会在一定程度上利于抑制房地产投资心理。