无锡经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

经济适用房一类与二类的主要区别就是，一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易。那么无锡经济适用房分一类与二类吗？无锡一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？我们来具体的了解一下吧。

一、无锡经济适用房怎么样分类？

无锡经济适用房分类如下：

１、一类无锡经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

无锡经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

２、一类无锡经济适用房满５年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

３、二类无锡经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

二、无锡一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

1、无锡一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。

2、无锡一类经济适用房与二类经济适用房不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

以上介绍就是关于无锡经济适用房分一类与二类吗以及无锡一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别的相关介绍了。经济适用房具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。因此很多人都争相抢着申请经济适用房。