湘西商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

购房者购买房屋时都不太关注土地证的办理，很多购房者都觉得房屋拥有房产证就够了，土地证是可有可无的东西，这样的想法是不正确的。土地证是合法使用土地的证明，购买房屋之后大家要积极办理土地证。湘西商品房土地证办理流程和需要的材料，大家请看下面的介绍。

湘西商品房土地证办理流程是什么？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交湘西土地和规划部门建房批件。

4、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

5、湘西购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到湘西土管部门申请办理土地证。

6、湘西开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

湘西商品房办理土地证需要什么材料？

1、商品房办理土地证的申请表。商品房申请人身份证复印件。

2、商品房的初始登记证明。

3、商品房的契税收据原件。

4、商品房的主债合同及房地产抵押合同。

买商品房办理房产证大家都比较熟悉了，商品房土地证办理费用是他们比较模糊的一个概念，小编今天跟大家分享商品房土地证办理的相关事项，让您对商品房土地证办理更加清楚了解，我们在日后办理土地证时就会省时省力了。