襄阳经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

说起经济适用房大家并不陌生，也都知道经济适用房不是谁都可以买，是需要符合条件的购房者提前申请，审核通过之后才可以购买的。那大家知道经济适用房过户需要什么条件吗？经济适用房过户要交哪些费用？针对这个问题，我们以襄阳为例为大家介绍一下。

襄阳经济适用房过户需要什么条件

襄阳位于湖北省西北部，汉江中游平原腹地。襄阳因地处襄水之阳而得名，汉水穿城而过，分出南北两岸的襄阳、樊城隔江相望。两城都是军事与商业重镇。1949年两城合并后称襄樊市；1983年襄阳地区并入地级襄樊市；2010年12月襄樊市更名为襄阳市。

一、对于已经住满5年的经济适用房，业主可以参照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的，需要凭借契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

二、对于未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

在这里小编要提醒一下大家，经济适用房过户的业主要特别注意，如果按市场价格出售经济适用住房后，不能再行购买经济适用住房或者其他保障性质的住房。

襄阳经济适用房过户要交哪些费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、头次过户要交纳1.75%的讫税，财政部门收取。6元/平方米的手续费，房管局收。房屋评估费按评估后总价的5‰收，评估事务所收。

3、公证费300元。如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，完之后房屋产权属性自动变成商品房。

4、其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。

由以上的文章可以看出，经济适用房也是可以过户的，只是还要看是否注满5年，这个时间是非常重要的，大家可别忽略了。关于襄阳经济适用房过户需要什么条件吗以及襄阳经济适用房过户要交哪些费用？的介绍就到这里了，希望对大家有所帮助。