新沂自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

商品房办理土地证也是我国相关法律的规定，因为土地证的办理对于合法的权益保障是有直接的关系的，如果没有办理土地证日后出现问题法律很难保障我们的权益。下面我们来为大家介绍关于新沂自住商品房如何办理土地证？新沂自住商品房在哪里办理土地证？

新沂自住商品房如何办理土地证？

第一步向开发商领取以下东西：

１、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；

２、房屋分层分户图；

３、购房发票；

４、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金。

提供资料：１、填写申报单（现场有）。

２、身份证复印件。

３、购房发票复印件。

４、《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件。

第三步缴纳契税。

提供资料：１、《商品房买卖契约》１、２、４、２４页复印件。

２、身份证复印件。

３、发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

第四步办理产权证。

提供资料：１、办理房产证的申请表。

２、申请人身份证复印件（查验原件）。

３、发票复印件。

４、分户图。

５、商品房初始登记证明。

６、商品房买卖契约（乙方契约正本）。

７、维修基金发票原件。

８、契税发票原件。

９、抵押登记申请表。

１０、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。

１１、抵押权人（贷款银行）授权委托书。

１２、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。

第五步办理土地证

时间：拿到房产证后。

提供资料：１、《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件。

２、身份证复印件。

３、产权证复印件。

４、申请表（现领现填）。

新沂自住商品房在哪里办理土地证？

根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：

１、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

２、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

３、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

４、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

以上我们为大家介绍的是关于新沂自住商品房如何办理土地证？新沂自住商品房在哪里办理土地证的相关问题，如果我们不知道如何办理土地证，相信大家看了以上我们的介绍应该有所了解了吧，希望可以帮助大家。