买教育地产？先看厦门2017年小学招生政策

2017年各城市秋季小学招生政策陆续发布，政策的发布成为有适龄儿童的家庭购买教育地产的一大指南。那么跟随购房指南一起来看厦门2017年小学招生政策吧。

一、招生原则

坚持“划片招生，就近入学”原则，组织所划定的招生片区内适龄儿童按时就近免试入学；坚持“积分优先，遵循志愿”原则，组织符合条件的进城务工随迁子女派位入学。

二、招生对象

本市户籍或居住在本市符合政策条件的年满6周岁（即2011年8月31日前出生）的适龄儿童。

三、报名时间

本市户籍适龄儿童，符合政策规定的港、澳、台、华侨、外籍适龄儿童，以及享受政策性照顾的人才子女、军人子女的报名时间为7月9日、7月10日。

符合积分入学基本条件的进城务工人员随迁子女网络报名时间为4月14日至4月28日。

四、本市户籍适龄儿童入学办法

（一）公办小学实行划片招生，优先招收片区内本市户籍适龄儿童。小学招生片区由市、区教育行政主管部门划定并提前向社会公布。各小学应于报名前1周在划定的片区张贴招生通告。

（二）片区招生对象的界定

1.片区招生对象必须符合“两一致”，即适龄儿童与父亲（母亲）户口一致，实际居住地与户口所在地一致（指适龄儿童及其家长在其户口所在地招生片区内的住房是实际住所）。

2.片区招生对象落户的截止日期为2017年7月10日。超过截止日期才取得户口的适龄儿童由所在区教育行政主管部门统筹安排。

3.原省级示范小学的招生对象除应符合“两一致”外，还应满足以下条件之一：

①适龄儿童的父亲（母亲）持有片区房屋产权（父亲或母亲所占房屋产权比例应超过50%，下同）的，适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上（2016年8月31日前入住），新入住的新建商品房除外。

②适龄儿童的父亲和母亲确无房产，父亲（母亲）租住片区房屋的，所租住的房屋应为家庭唯一居住地，适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上，并持有合法有效的房屋租赁手续。

③适龄儿童的父亲（母亲）购买的片区房产（持有效的购房合同和购房票据）由于历史原因无法办理产权的，且在片区外没有其他产权房，该住处为其唯一居住地，实际拥有并与其适龄儿童在片区房产居住一年以上。

④适龄儿童的祖父母或外祖父母实际居住并拥有片区房产的产权达六年以上（含六年），适龄儿童及其父亲（母亲）与祖父母或外祖父母同住且户口同册，并实际居住1年以上的，可视为片区招生对象。

上述前三种情况还要同时满足同一套房产只能有1位适龄儿童在片区的小学一至六年级就学，符合计划生育政策、子女多于一个的家庭除外。

（三）本市户籍的适龄儿童根据《学龄儿童接受义务教育通知书》，在家长或监护人的带领下，于规定的报名时间，到片区内的学校报名登记，经学校审核确认后，给予办理报名手续。

因故不能如期到校报名者，应在接到报名通知书后3日内向片区学校提出申请，经学校同意，可适当推迟报名时间。未经申请而逾期要求报名者，应书面向学校或区教育行政主管部门说明原因，经批准后予以补报，若片区学校学额已满，由上一级教育行政主管部门审核后统筹安排。未经同意不报名或超过申请期限未报名者，学校应及时上报所属教育行政主管部门，由教育行政主管部门依《义务教育法》处理。

（四）片区招生对象报名时应提供的材料：

1.学龄儿童接受义务教育通知书；

2.户籍证明，指适龄儿童与父亲（母亲）同一户籍的本市居民户口簿；

3.其他必要的证明材料。

适龄儿童报名时提供的材料应真实有效，一经查实有弄虚作假的行为，一律视为非片区招生对象，由教育部门统筹安排入学。

（五）因政府拆迁建设造成的户口与住所分离的招生对象，经确认后由教育部门统筹安排入学，可在政府安排的住所所在片区学校就学。

家长可以通过厦门市教育局了解更多其他招生信息。

小贴士：购买教育地产有哪些注意事项呢？

1、户口问题

（1）学区范围内40年或50年产权的商住房是没有落户资格的，因此一定要购买70年产权的普通住宅。

（2）购买二手房为防止卖家不迁户口，一定要以书面形式约定，卖方在付清房款前将户口迁出，并约定违约责任及赔偿情况。

2、学校划片问题

在购买教育地产之前，要先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问近期学校划片是否会发生变化，特别是房子位于两个学校划片交界线附近的。

3、考虑录取顺序

当学生报名人数大于学校招生计划数时，部分学校会根据适龄儿童全家户口入户情况、入户年限、产证信息等人户信息制定招生实施细则，一般超出部分在区域内统筹安排入学，因此要在孩子入学前根据政策提前计算好购买时机，以免耽误孩子入学。