伊犁的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

二套房该如何认定重要的还是要看第一套是否全额购买，假如有贷款并且还没有结清的情况下买了第二套房，那么就算二套房，如果第一套房款结清的情况下购买就属于一套房，在办理贷款的时候是按一套的利率，下面就来了解一下伊犁的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料？

伊犁的二套房认定标准是什么？

１、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套，个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

２、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。

３、银行认定为二套房的七种情形：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

４、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

伊犁购买二套房要提供哪些材料？

１、夫妻双方必须共同到场，如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。

２、要带齐证件，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

综上所述就是伊犁的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料的相关内容，二套房认定标准小编在上文介绍的很清楚，其实主要的是看自己的房款有没有结清，根据自己的经济实力来买房。以上内容希望可以帮助到大家。