岳阳经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

一般在房产中经济适用房的质量是不错的，住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性较强。大家在买房子的时候 ，可以提前准备好所需要的材料，这样办理也是比较方便的。那么具体经济适用房分几类呢，下面就说说岳阳经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

岳阳经济适用房怎么样分类

1、在岳阳经济适用房区分主要在于一类经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买。

2、然而二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

3、一类经济适用房满５年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

4、二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

岳阳一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

1、区别在于一类经济适用房满5年后才可以上市出售，二类经济适用房拿到房本就可以市出售；

2、一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五仅有一套等因素确定。

3、仅有一套不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

4、买二手房缴税的时候，计税依据（也就是常说的税基）通常有两个，一个是税务机关的核定价，实行一房一价，数额需要在缴税时才能确认；一个是网签价，即买卖双方在网签时定的价钱。二手房缴税时，核定价和网签价，哪个高取哪个为税基。

现在房地产行业中，经济适用房的种类是比较多的，一般是分为一类和二类经济适用房，大家在购买的时候，可以根据自己的需求来选购，但是很多的人们对于经济适用房的一类和二类是不了解的，希望通过小编分享的岳阳经济适用房分一类与二类吗？有什么区别内容帮助到您日后所需。