枣庄商品房可以自由买卖吗？要交税吗

无论是在哪个城市在哪里的商品房，只要是我们符合当地的一些相关规定，就是可以自由买卖的。因为商品房本身就是作为商品供大家买卖的，但是商品房也是需要按照国家房屋收费规定来交税的。下面我们来为大家介绍枣庄商品房可以自由买卖吗？要交税吗

枣庄商品房可以自由买卖吗

1、一般枣庄商品房是可以卖的，但是有条件限制；

2、一般按照规定，商品住房购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让；

3、商品房是可以卖的，但是要满5年才可以，售价这里，由于购买时房价较低，售出时会略涨不过还是会低于其它商品房，给市场造成房价降低假象；

4、但真正上市五年后，大家会发现，由于需按当时市场价30％上缴获利部分，则会造成二手房市场价格上升。

购买枣庄商品房要交税吗？

1、需要商品房个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、枣庄商品房营业税，营业税缴纳的标准是丽水自住商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、需要缴纳印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样。

4、房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳商品房总价的百分之一。

5、需要缴纳如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是商品房总价的2％至3％不等。

对于很多购房者来说，买房之后的交税问题是很多人头疼的问题，由于所购买的房产类型不同，加上需要缴纳的税费种类繁多，会使大家有时候感觉到混乱没头绪，因此目前有很多人表示对此很费解。希望通以上的枣庄商品房可以自由买卖吗？要交税吗内容后帮助到您。日后所需。