珠海按揭房有房产证吗？可以加名字吗

现如今，按揭买房成了很多人买房的方式之一，但是按揭房办理房产证的时候容易出现不少问题，这让很多购房者们感到烦恼。不仅如此，很多人还不清楚按揭房到底能不能拿到房产证，有没有房产证的问题，那么接下来我们看看珠海按揭房有房产证吗？可以加名字吗？

珠海按揭房有房产证吗？

1、无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，珠海按揭房都是可以取得房产证的。

2、在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

3、珠海按揭房的开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。

4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。开发商或代理公司代交税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

5、如果贷款银行扣押珠海按揭房房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

珠海按揭房房产证上能加名字吗？

珠海按揭房房产证上是能够加名字的，具体流程如下所示：

一、珠海按揭房有房有贷的办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明（具体事宜请咨询各银行）。

2、缴纳办理珠海按揭房房产证上加名字所需费用。

3、珠海按揭房新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、珠海按揭房有房无贷的办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、缴纳办理珠海按揭房房产证上加名字所需费用，如顺利一周内可拿到新的房产证。

4、珠海按揭房新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

上述文章即是小编给大家详细介绍的关于珠海按揭房有房产证吗？可以加名字吗？的内容，希望能够对大家有一定的参考价值。温馨提示：在我们买房时，如果实在还不放心，不妨可以去问一下开发商，听听开发商的具体回答，这样也比较准确。