章丘商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

土地证和房产证是对于大家来说非常重要的证件，对这块了了解的人也是一知半解的，那么章丘的商品房的土地证如何办理呢，章丘的商品房需要交多少土地出让金呢，相信大家都非常想了解一下这方面的具体情况，所以我们今天就一起来看一下，在这方面究竟有怎样的规定。 

章丘商品房有土地证吗？

１、章丘自住商品房有土地证的，土地证是对个人所取得的、国有土地使用权证的俗称、根据《房地产管理法》，所购商品房应当具备有“国有土地使用权证”与房屋所属权证”两证、若没有，将很难从根本上维护自己的合法权益、不过现在一些地区只有一证。

２、在现行的政策还是没有变化的地区，如果只有房产证而没有土地使用权证、那势必会给住宅地产的购置及交易带来一定的风险、难以知晓在土地使用权上所设定的抵押权的情况、也就无法及时地规避风险、难以发现开发商的违规用地事实、二手房交易会受影响。

在章丘买商品房要交多少土地出让金

１、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可以通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、土地使用税，也就是土地出让金，是指土地使用税每平方米每年，税额大致如下，大城市为0.5元至10元，中等城市为0.4元至8元，小城市为0.3元至6元，大家可以进行一下参考。

３、当地的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应该以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

章丘商品房有土地证吗？在章丘买商品房要交多少土地出让金？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，商品房的土地出让金就是将累计若干年的地租总和，采取一次性收取的方式进行统一收取，可以说是似租非租，似税非税的一种特殊的税费形式。还有不懂的可以去咨询一下当地的机构。