在石柱买商品房要注意哪些问题？要什么材料

商品房属于带有福利性质的住房，此种房屋的价格是要比普通商品房低一些的，如果大家可以成功购买商品房可以节省很大一部分购房资金。广大购房者都想要了解一下在石柱买商品房要注意哪些问题？石柱商品房办理房产证需要什么材料？建议大家抽时间来看看下文中的介绍，希望您对于此问题有更全面的了解。

在石柱买商品房要注意哪些问题？

一、购买资格

按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买石柱的商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

二、优先购买条件

符合下列条件的家庭可以优先购买：

（一）本石柱市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

三、套型面积和价格标准

商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

四、可以买卖

自住型商品住房购房人取得房屋所属权证后，原则上5年内不得转让。

五、需上缴

购房人取得房屋所属权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。购房人将石柱商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

石柱商品房办理房产证需要什么材料？

１、商品房的房屋购销合同原件及补充的合同原件。

２、商品房的销售统一原件。

３、商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

４、商品房完税凭证。

５、已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

６、单身的购房人要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

如果是对石柱的商品房有兴趣，一定要知道在石柱买商品房要注意哪些问题？建议可以通过咨询房地产机构，了解到申请石柱商品房要什么材料，一定要按照石柱当地的制度来提交申请，这也是获得申请资格的途径。还有什么不了解的也可以去咨询一下当地的相关机构。