诸暨二手房购房合同怎么写？合同是否有效

生活中常见的合同，可能我们经常听说的就是工作中签约的合同了，不过买房买车等的合同也是常见的。买房的时候，合约起着重要的部分，因为买房的成败以及一些重要的细节，都在这里面体现。那么诸暨二手房购房合同怎么写？合同是否有效？

诸暨二手房购房合同怎么写？

１．变更信息的传递送达。我们可以要求开发商在有变更任何信息的时候，都要以书面的方式来通知购房者，可以是通过邮政特快递的形式送达。这样可以保证变更的信息时候能后通知到购房者，也便于保留证据。

２．我们要在合同当中明确约定，假如终办不下来贷款时，那么就无条件地解除合同，退回定金以及已付的房款，可以避免购房者的资金被套或是受损。

３．要在合同当中要明确约定具体产权证办下来的日期，切记要具体到年月和日。同时还需约定好产权证不能如期办理时应当做出的违约责任。

４．我们购买了带产权的车位时，那么要在交纳费用的时侯，只交纳相当于物业管理费性质的管理费用，合同当中也要明确这一点。

５．对于出现质量问题之后的解决方案，那么我们也要明确地约定，也可以约定房屋及附属设备的保质期。

６．购房者签订合同时，可以让开发商将公摊面积与套内面积都分别明确地写出来，且要求在合同当中附上一张整栋楼的平面图。约定套内建筑面积发生误差时，以及公摊面积有发生变化时的处理方式。

诸暨二手房购房合同是否有效？

１．商品房在首次进行公开买卖时，所签订的买卖契约是具有法律效力的，但前提需要签订的是预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力。

２．当买方与开发商签订了二手房商品房买卖合同的时候，一次性交清房款的，无论买方入住或未入住，二手房的房屋所有权证尚未办理完毕时，那么买卖合同不具备法律效力。

３．当商品房发生了一房二卖的现象，则视头一位房屋过户的人其签订的合同是有效的，但是其他时候签订的合同则自动失去效果。

我们就可以知道了在诸暨买二手房购房合同怎么写以及合同是否有效的内容了，所以我们要自己注意签订合同的时候，就得好好看看了。