诸暨二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

我们知道现的房价对于普通老百姓来说真的是无力承担，尤其是一些大城市中更是如此了，老百姓根本没有办法买得起房子。所以如果我们能够有机会购买二手的经济适用房也是非常不错的，下面我们来为大家介绍诸暨二手经济适用房买卖自由吗？诸暨二手经济适用房买卖需要什么材料？

诸暨二手经济适用房买卖自由吗

我们知道诸暨二手经济适用房买卖是自由的，可以按照以下流程：

１、其卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证；身份证明；房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

２、其买卖双方达销售易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。

（１）、当房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定销售价格，签订书面合同。

（２）、我们双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。

（3）、需要在交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作（含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估），并按照有关规定，计收有关税、费、收益，完成立契过户手续。

诸暨二手经济适用房买卖需要什么材料

关于二手经济适用房买卖的材料如下：

1、需要原房屋全部权证（原件）；

2、需要房屋买卖合同（原件）；

3、城要契税完税或减税凭证；

4、还要原房屋全部权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋全部权人栏空白）；

5、对补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

6、其外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；

7、对于已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

以上我们为大家介绍的是关于诸暨二手经济适用房买卖自由吗？诸暨二手经济适用房买卖需要什么材料的相关问题，二手的经济适用房对于我们来说也是非常实用的，可是我们知道在购买这样的房子时也是有条件限制的，而且还需要我们提交相关的材料，希望我们的介绍可以帮助大家。