诸暨经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

由于房价的高昂，有些购房者就把购房目标转移到了经济适用房上了，那大家对经济适用房的政策了解多少呢？既然关注了这类房产，自然就需要了解一下这方面的政策了，今天小编以诸暨为例为大家介绍一下诸暨经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税？

诸暨经济适用房可以自由买卖吗

1、已经住满5年的经济适用房；对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。

按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、尚未住满5年的经济适用房；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

诸暨经济适用房买卖要交哪些税

一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：

卖方交纳：印花税；按照销售价的0.05%缴纳。

买方交纳：契税；普通住宅按销售价的1.5%缴纳。印花税。按照销售价的0.05%缴纳。核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%

二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的。

卖方交纳：综合地价款；销售价X10%，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。印花税。按照销售价的0.05%缴纳。

买方交纳：契税：普通住宅按销售价的1.5%缴纳。印花税。按照销售价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元。

经济适用房是指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房，是利民政策，所以对这类住房的管理有严格的要求的。以上是诸暨经济适用房可以自由买卖吗以及诸暨经济适用房买卖要交哪些税。