买麻章的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

很多想要购买小产权房的朋友都想了解一下，购买小产权的房屋如何办理贷款，购买小产权的房屋如何保证自己的权益，所以今天我们一起来看一下这方面相关的规定，这样在大家看过以后，相信你会有所选择的，小编是不建议大家购买小产权房屋的。

买麻章的小产权房如何贷款？

１、小产权房子是不允许贷款的，若是您想贷款如果你选择招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的必须是商品住房、和商业用房作为抵押物、且必须满足以下条件。

２、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市、个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；不接受评估现值在１０万元（含）以下的房产作为抵押物；已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。

３、具有较强的变现能力，房产结构完好、水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全、不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内抵押物为商品房的，房龄一般不超过２０年，且贷款／授信期限＋房龄原则上不得超过４０年；抵押物为商业用房的。

麻章小产权房买卖时如何保证自己的权益？

１、麻章小产权房买卖时很难保证自己的权益，小产权目前从法律角度上来说是不允许买卖的、因此私下售卖小产权也存在一定的风险、是不被法律所保护的、购买小产权房时、一定要注意审核出售房屋的合法手续、要求出卖人出示该项目的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。

２、即使是购买合法建造的小产权房，也存在以下风险、不能取得产权证合同双方仅存在债权、房子建成后、尽管出卖人有处分权但对于买受人来说、因其未备案不能办理权属变更手续、所以双方未发生物权变动、小产权房不能在市场上流通不能办理转移登记。

３、小产权房一般都由乡镇政府或村委会开发、房屋质量、物业以及相关的售后服务都无法保证、普通商品房的开发商、其开发资金受到银行和有关政府部门的监管、而小产权房的开发资金使用、处于无人监控的状态、容易出现问题。

上面这些就是为大家了解到的买麻章的小产权房如何贷款？麻章小产权房买卖时如何保证自己的权益？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，好准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。