长沙一租客失联 房里堆满女性用品，租客不交房租失联怎么办？

长沙一租客失联房里堆满女性用品！近日，长沙市民赵先生向晨意帮忙记者求助称，他的租客肖某已失联3年，但出租房里仍堆满了物品，自己不知该如何处置。在找不到人的情况下，赵先生将肖某告上了法院。2022年4月29日，法院判定：赵先生与肖某的租赁合同在2021年10月11日解除，被告肖某需要在判决生效之日对赵先生支付拖欠租金5．5万元和违约金，以及5325．4元的物业费、燃气费、水电费。另外，肖某还要在判决生效之日5日内将房屋恢复原状，并返还给赵先生。如今，距离判决已过去一年多，赵先生还是无法联系上肖某，房子依旧一片狼藉。

租客不交房租失联怎么办？

对于像赵先生这样的房东来说，租客失联并且不交房租确实是一件非常棘手的问题。在这种情况下，房东需要采取一系列步骤来解决问题，同时确保自己的合法权益。以下是一些建议，供房东参考：

1．寻找租客：在发现租客失联后，房东应尽力寻找租客的下落。可以通过电话、短信、电子邮件等方式与租客联系，同时可以尝试联系租客的紧急联系人或亲戚朋友。此外，可以向当地派出所报案，寻求警方的协助。

2．租金拖欠处理：如果无法联系到租客或租客拒绝支付拖欠的租金，房东可以考虑采取法律途径解决问题。可以向法院提起诉讼，要求租客支付欠款，并根据法院的判决执行相应的追偿措施。

3．房屋恢复原状：根据法院的判决，肖某需要在判决生效之日5日内将房屋恢复原状，并返还给赵先生。如果肖某未能履行判决，赵先生可以向法院申请强制执行，以确保房屋能够恢复原状。

4．物品处置：对于房里堆满了物品的情况，房东可以先将物品暂时保管起来，同时应将这一情况记录下来，并拍照作为证据。如果租客在一定期限内没有来取回物品，房东可以向法院申请解决物品处置问题。法院会根据具体情况作出相应的处理。

总之，对于租客失联且不交房租的情况，房东应积极采取行动，维护自己的合法权益。在解决问题的过程中，建议房东咨询专业律师或房产管理机构的意见，以确保自己的行为合法合规。同时，也提醒广大租客在租房之前要谨慎选择，签订合同时要明确约定双方的权责，避免出现类似问题。