福建自建房出租要什么手续 要交税吗

2017/05/04 14:35:45 来源:房天下 浏览量(5150)

[摘要] 在福建自建房在出租的时候,不仅要签订租房合同,而且还要办理房屋租赁凭证。而福建自建房出租要交税吗?自建房出租是需要交税的,按照相关的规定,自建房出租是需要交纳土地使用税和房产税的。

自建房在一些农村是比较常见的,在建造自建房的时候,不仅要考虑到自建房的布局,同时也要考虑到房屋的质量问题。那么,福建自建房出租要什么手续,要交税吗?下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

福建自建房出租要什么手续

1、签订租房合同。依我国《城市房地产管理法》规定:房屋租赁,出租人和承租人在协商一致的情况下,应当签订书面租赁合同,在合同中要约定好具体的:租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。在租房前都应该把所约定的事项写进合同里。

2、办理房屋租赁凭证。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。在租赁期间,能够保障租赁双方的利益。所以,我们在出租自建房的时候,应该到市、县人民政府房产管理部门提出申请,经审查合格后,才能够颁发房屋租赁证书。

福建自建房出租要交税吗

1、及时办理税务登记。对有房屋租赁经营行为的纳税人,应当在办理了房屋租赁登记备案证明之日起30日内,到主管税务机关办理临时税务登记,视同个体工商户进行税收管理。对有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人,应当自取得营业执照之日起30日内,到主管税务机关办理税务登记。

2、自建房出租要交土地使用税和房产税。在农村租赁自建房,在租赁成功后,是需要缴纳税款的。按照相关的规定,自建房出租是需要交纳土地使用税和房产税的。我们每个人在出租房屋后,都应该及时交税。而对于一些未按时交税的人员,情节特别严重的,可处2000元以上1万元以下的罚款。

总结:本文通过对福建自建房出租要什么手续,要交税吗?相关知识的讲解,让我们了解到,在福建自建房在出租的时候,不仅要签订租房合同,而且还要办理房屋租赁凭证。而福建自建房出租要交税吗?自建房出租是需要交税的,按照相关的规定,自建房出租是需要交纳土地使用税和房产税的。希望本文能够给大家带来一些帮助。

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