新塘自建房能出租吗？怎么办房屋租赁凭证

一般城市底层民工都会选择租低廉租金的农民房或者自建房，这些房子单间的租金价格都在几百块钱，这能缓解蛮多务工人员的生活压力。那么新塘自建房能出租吗？自建房怎么办房屋租赁凭证呢？接下来小编将于下文做详细解析。

新塘自建房能出租吗

1、新塘出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。

2、但由于历史原因，很多新塘居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记(备案)手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书，新塘街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，新塘禁止出租。

新塘自建房怎么办房屋租赁凭证

1、新塘出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。合同签订后，要到当地房地产行政主管部门登记备案。房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。

2、 新塘房屋租赁当事人须持房屋所有权证、单位产权使用或委托管理证明、当事人身份证明及双方签订的房屋租赁合同等材料，到市房管部门下属的房屋租赁管理机构提出备案申请。

 3、资料齐全的，租赁管理机构进行现场勘验，经审查符合条件的，予以登记备案并颁发《房屋租赁登记备案证明》。登记备案自申请之日起3日内办结。新塘房屋租赁当事人也可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

 4、当然如果条件不符合的作为主管部门有权行使否决权，判定租赁行为无效，不予登记。经新塘相关主管部门审查合格后，准予登记。由房地产管理部门核发房屋租赁证。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。新塘租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

以上是小编总结的自建房是否能出租和如何办房屋租赁凭证。现在市面上房屋租赁类型多样，高档、中档、低档，满足不同层次的群众的住房需求，大家可以根据自己的实际情况选择租房类型及价格。