张浦镇自建房没有房产证可以出租吗？如何出租

一般租房大家都会优先选择有房产证的房子，因为这种房子比较有保障，租客住得放心。毕竟没有房产证的房屋有太多不确定因素，房客不知道这自建房的房屋产权是否归你所有，还是你只是个二房东。那么张浦镇自建房没有房产证的房子可以出租吗？应该如何出租呢？

张浦镇自建房没有房产证可以出租吗

1、张浦镇没有房产证的房屋可以出租的。

2、出租人就未取得张浦镇建设工程规划许可证或者未按照张浦镇建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得张浦镇建设工程规划许可证或者经张浦镇有关主管部门批准建设的，张浦镇人民法院应当认定有效。

3、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，张浦镇人民法院应当认定有效。

4、租赁期限超过张浦镇临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，张浦镇人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

5、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，张浦镇人民法院不予支持。

6、当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

7、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，张浦镇人民法院一般应予支持。

张浦镇自建房没有房产证如何出租

1、张浦镇自建房房主首先要确定自己的房子值多少钱，也就是每个月的租金定为多少比较合适。这个可以在网上搜一下本小区其他人出租的房子月租金多少，对比房子中的配置确定一个有竞争力的价格或者有竞争力的付款方式，比如押一付一，尽早出手，因为你现在闲置的每一天都是在亏钱，租出去就是在赚钱了。

2、然后就是如何让想在张浦镇租房的租客知道你的房子在出租。

（1）这个一般不懂网络的人都会在张浦镇各小区贴小广告，其实这个效果是最差的。最简单省事的方法是直接将房源信息登记到张浦镇中介那里，找租客，看房子，签合同等，一切由他们负责，你只用付给他们一些中介费用，然后就坐享其成即可。

（2）还有一种方法就是自力更生，现在网络这么发达，谁都知道找房子，上一些租房网站的时代，你完全可以自己在网络上发布自己出租张浦镇房子的信息，只要标题够吸引人，租客肯定会联系你看房的。

3、合同的事情。关于出租房屋的合同大同小异，可直接在网上搜索房屋租赁合同或个人房屋出租合同，简单按自己的房间修改合同内容即可使用。

综上所述，没有房产证的房子是可以出租的，出租途径也不难。确实市面上有房产证的房子是有保障，交易成功率高。毕竟一些大城市住房资源紧缺，有保障的房子是抢手货。当然没有房产证的房子也是可以出租的，人家的价格优势摆在那，做临时住房也是可以考虑的。