坎市镇自建房能出租吗？怎么办房屋租赁凭证

自建房相对于商品房而言，其价格更具优势，而且其建设水平越来越高，类型也越来越丰富，所以很多租客租房是会考虑自建房。那么自建房能出租吗？坎市镇自建房怎么办理房屋租赁凭证？其相关问题小编将在下文为大家详细讲述。

坎市镇自建房能出租吗

1、出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。

2、但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记(备案)手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书，街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。

3、房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

坎市镇自建房怎么办房屋租赁凭证

为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。

1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记

2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见

3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见

4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》

5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

房屋租赁日渐成为常见现象，国家为了加强对房屋租赁市场的管理，实行房屋租赁登记政策，保障租赁双方的权益。所以我们要重视房屋租赁登记事项的办理，若是将来出现争议，其将是我们维权的证明文件。