在陕西租自建房靠谱吗？租房流程是什么

现如今房价一路高涨，特别是北上广深等经济发达的城市，所以租房或许成为大城市的主流模式。那么我们应该如何租房呢？租自建房靠谱吗，租自建房的流程是什么？今天小编将和大家一起来探讨租房的注意事项。

在陕西租自建房靠谱吗

1、出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。

2、但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记(备案)手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书，主管机关批准搭建临时性，街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。

3、无合法竣工验收证明的工商业出租屋，在办理合同登记、备案时，应当提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告。如果房屋未经过合法的安全检测，其安全性能没有得到确认，不仅不应出租用做工商业场所，也不应自己当做工商业场地使用，否则将为生命财产安全埋下严重隐患。

陕西自建房租房流程是什么？

1、首先一定要亲自选房、实地查看，不管你是在网上看好房，还是委托给中介，一定要亲自看房，看房是了解房屋状况的方法。重点看房屋门窗的防盗功能、固定设施的正常运作、（比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。）电路和水路的入户状况、下水道的排水功能等。

2、合同是有助于了解房屋一切的有利途径，对于房东给的合同一定要详细了解，不懂就问，刨根问底，才能更好的保障自己的利益。

3、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件；

4、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件；

5、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书；

6、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；

7、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。

通过小编在上文的介绍，大家应该对租自建房有所了解。其实大家租自建房还是很靠谱的，只要你在租房前了解房屋的产权质量等相关问题，在签合同一定要谨慎小心合同租赁期限、租金附加条件等。关注这些的朋友想租到一个称心如意的房子肯定没问题。