邳州自建房出租要什么手续 要交税吗

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。这种房屋在农村比较常见。自建房的外观不仅与传统的一些建筑看上去更多样化些，而且布局也是根据居住者的生活习惯来建造的。那么，邳州自建房出租要什么手续，要交税吗？下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

邳州自建房出租要什么手续

１、在出租自建房时应该办理登记备案手续。根据《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋出租当事人应当在租赁合同签订后３０日内到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。”只有办理了登记备案手续，才能切实保护租赁双方的合法权益。

２、在办理登记备案手续时，所需要提供的一些证件。当我们在出租自建房后，需要携带：租赁合同、房产证、当事人的合法证件、出租房共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋，还要提交委托代管人授权出租的证明。只有携带以上材料，才能够办理租赁登记。

邳州自建房出租要交税吗

１、具体详询房管部门。由于各地方与各地方的规定有所不同。所以说，我们在出租自建房后，好咨询当地的房管部门，询问有关交税的事情。

２、出租自建房是需要缴纳土地使用税和房产税。由于出租房屋收入属于财产租赁所得，需要缴纳税款。自建房在出租的时候，按规定是要交土地使用税和房产税 。土地使用税＝占用土地面积×单位税额，这个单位税额由当地地方税务局来确定。房产税＝房产原值×（1-扣除率）×1.2％，扣除率在10－30％之间，由当地省一级政府确定。

总结：本文通过对邳州自建房出租要什么手续，要交税吗？相关知识的讲解，让我们了解到，在邳州出租自建房的时候，需要办理登记备案手续。在办理登记备案手续时需要携带租赁合同、房产证等等一些证件。而邳州自建房出租要交税吗？由于出租房屋收入属于财产租赁所得，需要缴纳税款。希望能够给大家带来一些帮助。